Este trámite podrán hacerlo usando su Subcuenta de Vivienda
Con el objetivo de brindar soluciones que se adapten a las necesidades reales de las y los derechohabientes, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) lanzó un nuevo producto de crédito para que las personas puedan hacer uso de su Subcuenta de Vivienda y así pagar su hipoteca con el banco, aprovechando tasas de interés más bajas.
La dependencia dio a conocer que este producto, denominado «Pago de Pasivos», cuenta con dos modalidades de financiamiento, que dependen del Saldo en la Subcuenta de Vivienda (SSV) que tengan las y los trabajadores y su deuda
con el banco o la Entidad Financiera.
La primera de las modalidades está relacionada al pago de pasivos con garantía hipotecaria, es decir, si el saldo en la Subcuenta de Vivienda (SSV) es menor a la deuda con el banco, el Instituto otorga un crédito hipotecario por el monto necesario para liquidar el adeudo con la entidad financiera y la casa queda como garantía.
Detalla que dentro de las características de dicha opción es que el monto de crédito puede ir desde 9 mil 461 pesos hasta 2 millones 595 mil 491 pesos; además, si el monto del crédito más el ahorro en la Subcuenta de Vivienda no superan el valor de la casa se pueden financiar los Gastos de Titulación, Financieros y de Operación y, el plazo de pago va de 5 a 30 años, siempre y cuando la edad más el plazo de crédito no sea mayor a 70 años.
Por lo que se refiere a la segunda modalidad, Infonavit advierte que es el pago de pasivos con garantía del Saldo en la Subcuenta de Vivienda. mismo que sería realizable si el Saldo en la Subcuenta de Vivienda es mayor a la deuda con la entidad financiera y la garantía del crédito será el importe que quede en la SSV después de restarle el monto que se usó para pagarle al banco.
Sobre las características, desglosa que el monto de crédito es único (por 9 mil 461 pesos), y si el monto del crédito más el importe en la Subcuenta de Vivienda no superan el valor de la vivienda, se pueden financiar los Gastos Financieros y de Operación. El plazo será el autorizado por el Instituto, de acuerdo con la edad del trabajador, considerando que la edad más el plazo de crédito no sea mayor a 70 años.
Además, el financiamiento puede ser conyugal si el préstamo con el banco se tramitó en pareja, siempre y cuando las y los interesados estén casados bajo sociedad conyugal y cumplan con los requisitos para el otorgamiento del crédito Infonavit y, una vez adquirido el crédito Infonavit, las aportaciones patronales correspondientes al 5% del salario integrado se abonan al capital de la deuda, lo que disminuye el plazo del crédito.
Para conocer el monto máximo de su financiamiento, las y los derechohabientes pueden ingresar a Mi Cuenta Infonavit (https://micuenta.infonavit.org.mx/).
