* Casas sufrirán un incremento en su costo de entre 5 y 10% este año, afirmó
MANUEL MONROY
El déficit anual de casas-habitación en Chiapas asciende aproximadamente a 900 mil unidades, afirmó Jorge Burguete Torrestiana, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Chiapas.
Afirmó sin embargo, que el concepto de déficit se mide desde varios ángulos ya que abarca diversos factores, entre ellos el que tenga o no piso firme, cuente con un techo o no lo tenga. “En este sentido, las carencias ascienden en la entidad a cerca de un millón de casas”.
Dijo que los todos los agremiados al organismo se ha fijado una meta de construir dos mil casas-habitación en las principales ciudades de la entidad durante este 2019. “Estamos apenas saliendo de un tema muy adverso en el tema de producción de viviendas”.
En este contexto, confió que con los nuevos dirigentes de la política pública la complejidad administrativa del pasado se resuelva. “Esperamos que se aceleren los trabajos para producir más moradas”, manifestó sin dejar de aceptar que emprender estos proyectos en Chiapas es muy complicado, pese a que se hacen con inversión directa, es decir, que no depende del gobierno.
En entrevista, el líder confirmó que los costos en la fabricación de casas se incrementará este 2019 entre 5 y 10%, principalmente por dos efectos. “Uno, es la inflación, pues la mayoría de los insumos suben de precio y, el segundo, es el costo de la tramitología para adquirir vivienda”.
Sobre este último tema, detalló que el proceso para un préstamo hipotecario en instituciones bancarias es caro, por lo que se debe anexar al precio de la casa. “Es necesario haya más impulsores en este rubro, pues así disminuirían los gastos de los interesados que quieren comprar vivienda”, postuló.
Burguete Torrestiana explicó que los costos reales de construcción de una casa oscilan entre 75 y 80%. “Si se edifica un inmueble de 400 mil pesos, lo gastado por el desarrollador se eleva en promedio a 340 mil pesos“, anotó y aclaró que los empresarios privados crean viviendas en centros urbanos, pues es donde se puede cubrir el mercado formal de la economía.
